Baugrundstück in Top-Lage im 21. Bezirk
Zum Verkauf gelangt ein 708 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 21. Bezirks. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Wohnbebauung und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage.
Eckdaten:
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Grundstücksgröße: 708 m²
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Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I – 6 m höhenbeschränkt, in geschlossener Bauweise zu 33% verbaubar (Die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig)
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Bebauungsmöglichkeiten: nach unverbindlicher Schätzung sind ca. 350m² Wohnnutzfläche erzielbar
Kaufpreis: € 749.000,-
Lage & Infrastruktur:
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Sehr gute Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran oder Kagraner Platz sind ca. 10 Minuten entfernt) sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus). Auch die U6 Floridsdorf ist in ca. 10 Minuten mit der Bim erreichbar.
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Nahe der Donauinsel (ca. 10 Fahrradminuten) mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Einkaufsmöglichkeiten: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in nur 10 Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
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Schnelle Verkehrsanbindung über die A22 Donauuferautobahn und die Brünner Straße (je ca. 5 Minuten Fahrzeit).
Aktuell befindet sich noch eine kleine Holzhütte, ein Geräteschuppen, sowie eine Garage auf dem Grundstück. Diese sind zwar sanierungsbedürftig, eignen sich aber noch für eine Zwischennutzung. Ein großer Vorteil der Liegenschaft ist, dass gartenseitig Felder angrenzen deren Widmung Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel lautet.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
