Das 1889 errichtete Gebäude befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Es handelt sich um ein ehemaliges Fuhrwerkshaus, das bestandsfrei übergeben wird. Für die Entwicklung der Liegenschaft liegen Studien für Um- und Zubau vor. Das Bestandsgebäude erstreckt sich durchgehend von der straßenseitigen bis zur hofseitigen Bebauung über ein Unter- und ein Obergeschoss.
| Grundfäche lt. Grundbuch |
547 m² |
| Bestehende Nutzfläche (IST) |
ca. 590 m² |
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| Entwicklungspotenzial (Umbau/Zubau) |
ca. 1.036 m² |
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| Kaufpreis |
€ 1.690.000,- |
Bei Interesse stellen wir die Unterlagen gerne zur Verfügung.
Flächenwidmung:
• Straßenseitig: W II g
• Hofseitig: W I 6,5 m g BB / G
In nur 4 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 & U6). Bereits nach 3 Gehminuten befinden sich:
• ein PENNY-Markt,
• eine Volksschule,
• drei verschiedene Berufsschulen
sowie zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen.
