Zum Verkauf steht ein Abbruch-/Neubau-Projekt in zentraler und ruhiger Wohngegend am Hauptplatz von Groß-Enzersdorf. Geplant sind 42 Wohneinheiten und Geschäftsflächen. Die vorliegende Planung ist bereits sehenswert und qualitativ hochwertig, bietet jedoch dennoch die Möglichkeit, noch Änderungen vorzunehmen, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.
| Grundstücksgröße lt. Grundbuch |
ca. 3.050 m² |
| Neubaunutzfläche Wohnungen 42 Wohneinheiten (lt. Studie): |
ca. 2.816 m² |
| Neubaunutzfläche Gewerbe (lt. Studie): |
ca. 201 m² |
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| Neubaunutzfläche insgesamt |
ca. 3.017 m² |
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| Kaufpreis |
€ 3.000.000,- |
Das Geschäftslokal (Frisör) zur Straße hin ist derzeit vermietet. Der Mieter zahlt aktuell ca. € 10,-/m² und hat sich bislang angesichts der Projektplanung sehr kooperativ gezeigt. Er ist bereit, umzuziehen, und wird voraussichtlich auch bereit sein, eine höhere Miete zu bezahlen. Lösungen für den Umzug bzw. die Übergangsphase liegen bereits beim Verkäufer vor.
Es gibt bereits einen Vorentwurf sowie geführte Gespräche mit dem Gestaltungsbeirat von Groß-Enzersdorf. Die Planung kann, wenn gewünscht, auch gemeinsam mit dem Verkäufer umgestaltet werden.
Bei Interesse werden gerne weitere Unterlagen nachgereicht.
Widmung: BK, BK-EG2
In max. 4 Gehminuten erreicht man:
Billa, Lidl, Post, Banken, Restaurants uvm.
2 Gehminuten zur Busstation 26A - mit dem Bus braucht man zur U2 Aspernstraße ca. 25 Minuten
