| Grundstücksgröße: |
ca. 732 m² |
| Die Studie ergibt folgende Flächen: |
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| Nutzfläche nach Abbruch/Neubau, davon: |
ca. 930 m² |
| -) Wohnnutzfläche (enspricht 12 WE) nach Abbruch/Neubau |
ca. 840 m² |
| -) 1 Geschäftslokal (Top 1 im EG) |
ca. 90 m² |
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| -) Nutzfläche im UG (Garage, Lager, etc.) |
ca. 141 m² |
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| Kaufpreis |
€ 900.000,- |
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten, zentralen Fußgängerzone und bietet als letztes Gebäude noch die Möglichkeit, mit dem Auto zuzufahren. Im Erdgeschoss ist laut Studie ein Geschäftslokal geplant, das sich hervorragend als Café, Restaurant, Büro oder Ähnliches eignet und aufgrund der stark frequentierten Lage ein hohes Potenzial aufweist. Zudem ist eine Tiefgarage vorgesehen, die zusätzlichen Komfort für Besucher und Mieter bietet.
Auf Wunsch kann sich der Eigentümer um die Baugenehmigung kümmern.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung.
4 Gehminuten zu den Buslinien 457 und 491.
Den St.Pölten Hbf. erreicht man in 14 Minuten mittels Busanbindung.
Ansonsten liegen in der schönen Fußgängerzone alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
