Zentrale 2-Zimmer-Wohnung NÄHE PRATER!
1020 Wien
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche
- ein Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss)
- WC
- ein separater Abstellraum
Facts:
- BK-Abrechnung und weitere Unterlagen erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage
- Das Objekt ist bis 14.10.2026 an einen Kurzzeitvermieter vermietet.
Kaufpreis: 345.000,- Euro
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt ist fußläufig vom Wiener Prater situiert und bietet somit nicht nur eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern lädt nahezu zum Spazieren im grünen Prater ein.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 75.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 19.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Fläche ca. 70,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,22 € |
| Heizkosten: | 174,94 € |
| Warmwasser: | 64,40 € |
| Reparaturrücklage: | 154,66 € |
| Umsatzsteuer: | 55,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 587,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: wird vom Abgeber genannt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 984
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,96 m2
- Wohnfläche ca. 70,96 m2
- Loggiafläche ca. 3,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 19.06.2029
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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