Grundstück als Baurecht an die OMV (Tankstelle) vergeben.
Die Tankstelle wurde im Dezember 2021 eröffnet.
Der Pachtvertrag wurde 2025 erneuert, da der Pächter zusätzlich einen E-Lade-Tankstelle errichten und betreiben wird.
Grundstücksfläche: 9.484 m²
Mietvertrag:
Kündigungsverzicht bis 31.12.2041
Pachtertrag aus Baurechtsvergabe:
€ 38.283,20 zzgl. USt (indexiert) à € 459.398,40 zzgl. USt pro Jahr
Indexierung
erfolgt über den VPI 2015 mit Sprüngen von 5%
bei einer Anrechnung von 80%
Genauere Daten/Infos wie Baurechtsvertrag etc. übermitteln wir natürlich gerne bei
Kaufinteresse.
Vertragstechnisch ist im Baurechtsvertrag das Kontaminationsrisiko an die
Bestandnehmerin überwälzt. D.h. das Grundstück muss von der Tankstellenbetreiberin
kontaminationsfrei zurückgestellt werden.
Die Widmung ist BB (Bauland Betriebsgebiet). Gemäß Raumordnung Bgld gibt es keine besonderen Beschränkungen (z.b. Bauhöhe und Baudichte). Es müssen die Vorgaben für Belichtung und Abstand zu den Nachbarliegenschaften usw. eingehalten werden. Bei Bürogebäuden wären auch Höhen von ca. 17 m oder auch mehr möglich (je nach Art des Betriebs - siehe Technologiezentrum).
Kaufpreis: 7,690.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Outletcenter Parndorf
