Verkauft wird ein Objekt mit einer genehmigten Nutzfläche von insgesamt ca. 2300 m². Davon rd. 1600 m² Ausbau/Neubau und ca. 700 m² Bestand. Hier soll ein Objekt mit 30 Einheiten entstehen und 2 Garagenplätze im geplanten Hofgebäude. Das Projekt eignet sich sehr gut als Beherbergungsstätte. Gewerbliche Kurzzeitvermietung ist zuslässig. Der Planwechsel ist ebenso möglich, keine Neueinreichung erforderlich.
| Grundstücksgröße lt. Grundbuch |
1.208 m² |
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| Rechtskräftig baubewilligte Daten: |
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| Nutzfläche |
ca. 2.300 m² |
| Gewichtete erzielbare Fläche |
ca. 2.566 m² |
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| Aktuelle gesamte Bestandsfläche |
ca. 1.800 m² |
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| Kaufpreis |
€ 6.000.000,- |
Laut Einreichplanung soll das Hauptgebäude (straßenseitig) und eine Hoftraktseite bestehen bleiben und ausgebaut werden. Die andere Hoftraktseite ist ein Abbruch/Neubau und die Holzscheune soll abgerissen werden.
Per 31.01.2024 ist das Objekt bestandsfrei mit Ausnahme von Top 7+8 (rd. 100 m²) hier werden derzeit Ausmietungsgespräche geführt mit positiven Aussichten.
Widmung:
Straßenseitig - GB IV / g
Hofseitig - GB GV I / 5,5 höhenbeschränkt / g
U4 Pilgramgasse ist 8 Gehminuten entfernt.
künftige U2 Sation erreichbar in 4 Gehminuten!!
Straßenbahnlinien 1 und 62 sind nur 7 Gehminuten entfernt.
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in eriner Gehminute zu erreichen.
Diverse Buslinien sind 90 m entfernt.
Naschmarkt, Hauptbahnhof und Innere Stadt erreicht man in 4-10 Fahrminuten.
